15 многофункциональных инструментов с AliExpress на всё случаи жизни

15 многофункциональных инструментов с AliExpress на всё случаи жизни

В закладки

Кроме полезных мелочей для дома, разнообразных аксессуаров для портативных гаджетов и собственно мелкой бытовой техники на AliExpress можно найти очень много хороших, качественных и доступных инструментов. Кое-что из этого только попало на полки российских магазинов, что-то только начинают применять местные мастера.

Стоит посмотреть и позаимствовать оригинальные идеи, особенно универсальных приборов – зачем обзаводиться целым парком устройств, если можно купить 1-2 на все задачи? Для дома это намного практичнее.

Убедитесь сами. И не забудьте заглянуть в наш Telegram-канал за самыми горячими идеями.

► iphonesruDec — скидка 250 рублей при заказе от 500 рублей.

Работают только при покупках с доставкой в страны России и СНГ (не включая Украину), действуют с 3 по 31 декабря.

1. Контурный шаблон Deko

Этот шаблон позволяет переносить на листовые материалы самые сложные очертания предметов, обеспечивая аккуратные вырезы. Должен быть у каждого.

2. Универсальный переходник REISMAN для дрели

Поворотный механизм, в котором с одной стороны крепится сверло, а с другой – бита для шурупа. Бывает очень удобен для небольших работ по мягкому дереву.

3. Газовый паяльник Lefavor

Подобный инструмент заменяет газовую горелку, обычный паяльник (для грубых работ), компактный фен. Особенно хорош в небольших хозяйственных работах вдали от розетки.

Умещается в карман, заправляется из обычного баллончика и прекрасно работает даже на сильном холоде.

4. Монтажный гаечный ключ Warm-Family

Обновленная модификация популярного гаечного ключа для установки сантехники в неудобных местах – например, под раковиной или за углом.

Новинка оснащена съемной многофункциональной “головой” под разные типы и размеры гаек, а так же получила поворотный механизм.

5. Ручка-указка Shop

Аксессуар может выполнять роль обычной ручки. А ещё – лазерной указки, магнита с длинной ручкой, точечного фонарика и обычной палочки-указки.

Цена: 235 руб.

6. Шапка с наушниками и фонарем REBELONA

Удобная замена налобному фонарю. Прекрасно справляется с точечной и пространственной подсветкой, освещая приличный кусок перед носителем.

Встроенные наушники работают скорее как Bluetooth-колонка, передавая звук всем окружающим. Зато на уши не давят.

7. Реноватор Newone

Осцилляторный инструмент заменяет при небольших объемах работ лобзик, пилу, болгарку, шлифовальную машину и многое другое.

Данный экземпляр работает как по дереву, так и по металлу. Надежность неплохая, отзывы отличные.

8. Компактная дрель-шуруповерт LOMVUM

Крошечная отвертка с поворотным механизмом и набором дополнительных сменных насадок заменит шуруповерт и пилу благодаря набору дополнительных насадок.

Пригодится для разовых работ в небольших объемах. Зарядка от обычного блока питания для смартфона, так что удобно носить с собой.

9. Тактическая лопата-топор Shop

Чтобы не хранить лопату, топор и кирку, которые нужны раз в несколько лет во время похода или вылазки на природу, куда разумнее купить мультитул.

В чемоданчике этого набора найдутся они, фонарь, несколько ножей, компас, свисток и мультинож. Дополнительные насадки, включая вилку и набор гаечных ключей, разбросаны по насадкам.

10. Точилка для ножей и ножниц Youool

Простая и эффективная точилка. Ухватистая, надежная, выглядит неплохо и подходит под любые типоразмеры кухонных аксессуаров.

11. Регулируемый ключ One Coin

Удобный гаечный ключ с изменяемым размером от 6 до 22 миллиметров заменяет десяток торцевых головок. Не подходит для “закисших” гаек.

12. Инструменты для контурной резки RyingL

Набор из пары ножниц и одних “кусачек” для оформления и резки углов различных материалов – в том числе листового металла и багетов для картин.

Работает очень просто, подходит для оформления кромок с углами от 45 до 135 градусов.

13. Универсальный уровень Haby

Полноценный пузырьковый и лазерный уровни, метровая линейка нужны редко. А место занимают и денег стоят.

Этот мультитул заменяет их и обычную линейку. Можно поставить на штатив, можно примагнитить к удобной поверхности.

14. Бритва-триммер Kemei

Что мы все об инструментах? Вот тоже очень полезная вещь: мультитул для стрижки-бритья всего на свете.

В комплекте куча насадок на все случаи жизни: бритвы, машинка для стрижки и триммеры. Работает от встроенной батареи.

15. Рабочий фонарь-трансформер Leliten

Удобный многофункциональный светильник для установки на ровные или металлические поверхности, который благодаря поворотному элементу всегда светит туда, куда нужно.

Воды, холода и пыли не боится. Заряжается от любого USB.

► iphonesruDec — скидка 250 рублей при заказе от 500 рублей.

Работают только при покупках с доставкой в страны России и СНГ (не включая Украину), действуют с 3 по 31 декабря.

Ещё стоит посмотреть на эти предложения:

В закладки

Нужны ли Владимирской области сельхозугодья Суздальского района?

1 апреля 2020 года на совещании с президентом России Владимиром Путиным вице-премьер Виктория Абрамченко предложила упростить процедуру изменения статуса сельскохозяйственных угодий для строительства на них ферм, складов готовой продукции или организации ярмарок для продажи продуктов. При этом Абрамченко заявила, существующая процедура перевода земель из одной категории в другую «непрозрачна, содержит в себе коррупциогенные факторы и требует коренного пересмотра», — следует из стенограммы опубликованной на официальном сайте Кремля.

Еще недавно увидеть такую схему во Владимирской области было непросто. Собеседники Зебра ТВ, знакомые с работой областной администрации времен губернатора Светланы Орловой, однозначно дают понять, что без ведома главы региона перевести земли сельхозназначения в другую категорию было практически невозможно. Все изменилось после 2018 года — и вот уже в 25 километрах к северу от города Владимира, в Суздальском районе, сразу 130 гектаров сельскохозяйственных земель после новогодних праздников могут стать пригодными для индивидуального жилищного и транспортного строительства.

АЭРОДРОМ НА «ДЕШЕВОЙ» И «ЗАБОЛОЧЕННОЙ» ЗЕМЛЕ

Земли сельхозназначения «являются важной частью природных богатств Суздальского района, на территории которого находится 18% всех сельскохозяйственных угодий Владимирской области — 93,7 тысячи гектаров, из них используются по назначению более 82,7 тысячи гектаров, 88,3%», говорится в докладе главы Суздальского района о работе органов местного самоуправления в 2020 году. В агропроме района сосредоточено 60% всех основных фондов и создается свыше 30% валового внутреннего продукта. Очевидно, что сельское хозяйство значимо для муниципалитета, и местные чиновники должны ревностно оберегать его.

Но все не так однозначно. 3 декабря администрация Суздальского района объявила о старте общественных обсуждений проекта генерального плана Павловского сельского поселения. Документ изначально разрабатывало ГУП «Областное проектно-изыскательное архитектурно-планировочное бюро» (ОПИАПБ). В начале 2021 года в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования «кардинально изменились условия загрузки документов», поэтому проект генплана Павловского сельского поселения пришлось дорабатывать. Это сделала фирма «Южный градостроительный центр» из Ростова-на-Дону.

Генплан предусматривает множество изменений в Павловском, но основные — сосредоточены к западу от Заполиц, которые называют «владимирской Рублевкой». Село на правом берегу Нерли известно своей церковью Казанской ионы Божией Матери, возведенной в конце XIX века, а также усадьбой одного из богатейших депутатов Госдумы от «Единой России», основателя группы компаний ABI Product Григория Аникеева. Инфраструктура вокруг соответствующая: в селе Мордыш на два километра южнее Заполиц уже построена вертолетная площадка, а вскоре, по всей видимости, чуть западнее может появиться аэродром.

Предполагается, что посадочная площадка и «производственный комплекс по сборке легкомоторных летательных аппаратов» займут два участка общей площадью 57,84 гектара юго-западнее Заполиц, которые сейчас относятся к землям сельхозназначения. В 2019 году целый ряд ведомств согласовал перевод обоих участков в категорию земель промышленности, транспорта и связи. Строительство аэродрома допустили, в частности, руководитель департамента природопользования Татьяна Клименко, директор департамента земельных отношений Павел Панфилов, глава департамента сельского хозяйства Константин Демидов и другие.

Участок, на котором предполагается размещения аэродрома

В качестве доводов в пользу строительства аэродрома, в числе прочего, упоминалось, что местность заболочена, а кадастровая стоимость 1 квадратного метра земли вдвое меньше средней цены по Суздальскому району. Инспекция госохраны объектов культурного наследия подтвердила, что в районе предполагаемого аэродрома нет памятников истории, а Госохотинспекция заверила, что земля к юго-западу от Заполиц не относится к особо охраняемым природным территориям. У департамента ЖКХ и департамента транспорта Владимирской области замечаний и предложений к проекту не было.

ЭКСПАНСИЯ СЕЛА ЯКИМАНСКОЕ

Куда более масштабные преобразования предполагаются вокруг села Якиманское в 4-х километрах к северо-западу от Заполиц. Если генплан будет утвержден, то площадь населенного пункта, в котором постоянно проживают 10 человек, вырастет более чем в два раза — с 66,88 до 140,14 гектара. Администрация Суздальского района рассчитывает присоединить к Якиманскому 73,26 гектара земель, которые сейчас предназначены для сельскохозяйственных нужд. Даже на спутниковых снимках видно, что, например, солидный участок на востоке от Якиманского — это пашня.

С присоединяемой к Якиманскому землей может произойти то, о чем упоминал в апреле 2020 года на совещании с членами правительства президент Владимир Путин: все 73,26 гектара присоединяемой земли планируется перевести в категорию земель, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, после чего их кадастровая стоимость вырастет в десятки раз. Сейчас цена 1 квадратного метра сельхозугодий вокруг Якиманского колеблется в районе 4-5 рублей, а цена 1 квадратного метра земли в самом селе — около 250 рублей, то есть, в 50 раз больше.

Заштрихованные желтые области — участки, которые предполагается перевести в категорию земель под жилое строительство

Некоторые сельхозземли, на которых, предположительно, могут разрешить возведение жилых домов, попадают в водоохранную зону реки Нерль. Закон допускает строительство около водоемов, но с оговорками. Например, собственник должен оборудовать канализацию, дренаж, системы фильтрации и другие сооружения, защищающие от загрязнений. Забавно, что авторы проекта генплана Павловского сельского поселения в качестве «фактора, отрицательно влияющего на состояние водных объектов» называют «стремительный рост дачных участков вблизи рек и озер, застройку берегов».

Часть участков, которые, возможно, присоединят к селу Якиманское, принадлежат, как указано в пояснительной записке к генеральному плану Павловского сельского поселения, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Спасское». Правообладателем другого ряда участков, судя по выпискам из единого государственного реестра недвижимости, выступает ООО «Агрокомплекс «Чистые продукты». Некоторые территории поставлены на кадастровый учет относительно недавно, в 2018-2021 годах, но проследить историю переходов прав на них Зебра ТВ не удалось.

Компания «Чистые продукты», судя по данным из единого госреестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), зарегистрирована в июне 2017 года. У фирмы с уставным капиталом 10 тысяч рублей всего один учредитель — Нина Викторовна Скачкова. Она же значится генеральным директором агрокомплекса «Чистые продукты» и, вероятно, является его единственным сотрудником. Нина Скачкова, если верить сведениям из открытых источников, в 2010-х годах была владельцем 100% общества с ограниченной ответственностью «Наше время» — компании, которая была учредителем телеканала «ТВЦ-Владимир».

Сейчас ООО «Наше время» не существует. Ее, опять же, если верить открытым источникам, в 2019 году ликвидировала Анна Юрьевна Кочеляева, депутат Законодательного Собрания Владимирской области от «Единой России», помощник депутата Госдумы от «Единой России» Григория Аникеева. Помимо прочего, Анна Кочеляева руководит благотворительной организацией Аникеева «Милосердие и порядок» и работает генеральным директором в компании «Призыв» — учредителе одноименного интернет-издания, которое Григорий Аникеев хотел было продать, но позже передумал.

В выписках из единого госреестра недвижимости, которые приложены к проекту генерального плана Павловского сельского поселения, в качестве представителя ООО «Агрокомплекс «Чистые продукты» упоминается Ирина Борисовна Юферева, учредитель ООО «Капитал менеджмент». Эта фирма, согласно ЕГРЮЛ, является, помимо прочего, доверительным управляющим торгового центра «Мегаторг», созданного все тем же депутатом Госдумы от «Единой России» Григорием Аникеевым.

Из проекта генерального плана Павловского сельского поселения, вынесенного на общественное обсуждение, неясно, для чего в администрации Суздальского района готовы перевести 73 гектара земель сельхозназначения вокруг села Якиманское в земли под жилищное строительство. Кроме того, непонятна позиция администрации Владимирской области и врио губернатора Александра Авдеева — его мнение в этой истории может быть определяющим. Зебра ТВ направила запросы в администрацию Суздальского района, администрацию Владимирской области, а также представителям депутата Госдумы Григория Аникеева.

Фрагмент изображения из генерального плана Павловского сельского поселения

Ели и пихты пошли на переработку, а не на праздник

Готовясь к Новому году, россияне обнаружили, что цена на живые ели выросла практически в два раза по сравнению с прошлым годом. Теперь стоимость деревьев может конкурировать с тратами на новогодний стол. Больше всего подорожала пихта: растения низкого качества обойдутся в 1–2 тыс. рублей, а за пышную макушку можно отдать и 6–7 тыс. Предприниматели объясняют повышение цен по-разному: и сложной логистикой, и усилением ограничений против чёрных лесорубов, и удорожанием древесины и пихтового масла, из-за чего символ Нового года выгоднее отдать на переработку, чем продать на праздник.

Логистический накал

Открытие ёлочных базаров в этом году стало поводом для недовольства людей. По сравнению с 2020-м цены на деревья в некоторых регионах выросли на 50–100 процентов. Например, в центре Новосибирска полутораметровое хвойное дерево можно купить за 2 тыс. рублей, а пышные растения обойдутся в два или даже в три раза дороже. Базары в спальных районах держат цены на этом же уровне: дешевле 1 тыс. рублей новогоднюю красавицу в городе найти проблематично, хотя годом ранее стоимость была в пределах 500–700 рублей.

– Дорожают топливо, расходы заготовителей и человеческий труд. За каждую ёлку 200–300 рублей нужно дать вальщику, потом привезти на склад, отгрузить оттуда и привезти на точку и заплатить продавцу, который стоит здесь 24 часа, – рассказал «Октагону» работник торговой точки.

Цены на ёлочных базарах по сравнению с прошлым годом выросли в полтора-два раза. Фото: Валерий Матыцин/ТАСС

О логистических проблемах говорят и на Урале. Ёлки по цене уступают сибирским деревьям: в Екатеринбурге живая российская ель стоит в среднем 600–700 рублей за метр. Цена зарубежной значительно выше – 5–6 тыс. рублей за полтора метра.

– В Екатеринбург ёлки едут из Перми, а цены на грузоперевозки растут. К тому же сам изготовитель поднимает цену, потому что увеличивается стоимость расходных материалов и аренды земли, – пояснил продавец Сергей Махлепов.

Тем не менее, по словам продавцов, спрос на живые ели остаётся прежним. Внимание покупателей привлекают новогодние композиции из еловых веток. Средняя цена такого украшения составляет 1 тыс. рублей

В Челябинске цены на хвойные деревья, кроме пихт, сопоставимы с уровнем прошлого года. Сегодня стоимость сосны на городских ёлочных базарах составляет 400–900 рублей, цена ели стартует от 800 рублей.

Пихты подорожали до 2 тыс. рублей, в то время как в конце 2020 года новогоднюю красавицу можно было приобрести за 1 тыс. рублей.

– Сосны у нас стоят 400–900 рублей, самая дешёвая ель – 800 рублей. А вот цены на пихты выросли, у нас они продаются за 1,5 тысячи рублей. Основная причина – дорожает всё. В частности, увеличились транспортные расходы, – отметил один из продавцов.

На другой точке большую сосну можно купить за 500 рублей, пихты стоят от 2 тыс. рублей.

– Поставки сократились, но по какой причине, мы не знаем, – добавил предприниматель.

При этом дефицита пихт на ёлочных базарах не наблюдается: вечнозелёные деревья есть на всех точках, которые обошёл корреспондент «Октагон.Урал».

В Ульяновске на ёлочном базаре сосну можно купить в пределах 700 – 2 тыс. рублей. Примерно за эти же деньги продаются и ели. Предприниматель, занимающийся реализацией новогодних деревьев сразу в трёх регионах Поволжья, рассказал: дерево в полтора метра из российского леса в этом году обойдётся приблизительно в 1,5 тыс. рублей, а зарубежная копия – примерно в четыре-пять раз дороже.

Полутораметровая ель из российского леса в этом году стоит около 1,5 тыс. рублей, а зарубежная – примерно в четыре-пять раз дороже. Фото: Александр Кряжев/РИА Новости

– Импортные зачастую выглядят красивее, но пользуются ограниченным спросом. В регионах, где средняя зарплата чуть больше 30 тысяч, мало кто может позволить себе отдать 7–10 тысяч за ёлку, – пояснил собеседник издания.

Он также отметил, что основной причиной роста цен стало повышение стоимости логистики и сырья. Согласно экспертным оценкам, грузоперевозки на внутренних маршрутах поднялись на 20–25 процентов.

Пластмассовая конкуренция

По словам продавца на одном из крупных базаров в Новосибирске, точек продаж ёлок стало в этом году меньше. Он видит причину в том, что всё больше людей выбирают искусственные деревья, конкурировать с таким товаром становится сложнее.

Спад продаж отметили и в Самаре. По словам местных продавцов, проще купить пластиковое дерево за 500 рублей, которое прослужит пару лет, тем более что цены на деревья уже вряд ли упадут.

В Ульяновске владельцы торговых точек признают: времена, когда сосну можно было купить за несколько сотен рублей, безвозвратно прошли.

Рост цен, уточнил собеседник «Октагона», заставляет многих делать выбор в пользу искусственных елей:

– Конечно, это совсем не то: ну разве пластмассовая ёлка заменит живую. Суррогат, да и только. Но не всем это объяснишь. У многих аргумент такой: потрачусь один раз, зато её лет на 10 хватит.

Конкуренцию новогодним базарам создают и крупные ретейлеры. Например, в сети «Леруа Мерлен» метровая пихта обойдётся всего в 1 тыс. рублей, а двухметровая ель – в 1,5 тыс. рублей.

Цена осталась без качества

Как говорит представитель компании «Братья Ёлкины», которая реализует пихтовые деревья в Новосибирске и Бердске, в этом году контролирующие органы начали активно прижимать заготовителей, выделяя им существенно меньше делян.

– Многие стали попадаться даже за одну ёлку. Мне известен случай, когда на Алтае ребята готовили лес и их поймали. Оказалась срублена тысяча деревьев на 12 миллионов ущерба. Есть мнение, что в их числе был один из крупных заготовителей, который потом оптом по Сибири и развозил лес. Так что крупный канал поставок ёлок закрылся, и количество деревьев сильно сократилось, – рассказал Алексей Родыгин.

По словам собеседника, спрос от мелких предпринимателей никуда не делся, поэтому поставщики начали задирать цены. При этом на аукционах стоимость деревьев увеличилась в два раза, а хорошие ёлки найти сложно.

– Даже слабое дерево может обойтись в 8 тысяч рублей, – добавил Родыгин.

«Раньше оптовики старались не подвести качеством, а сейчас говорят: “Забирай всё за высокую цену”. Про качество речи не идёт».

Алексей Родыгин
представитель компании «Братья Ёлкины»

– Они понимают, что деревья всё равно выкупят, потому что они становятся дефицитом, – пояснил он.

Пихта пошла на переработку

Ещё одна причина удорожания пихты кроется в скачке цен на древесину и пихтовое масло, считает Родыгин. По его мнению, серьёзным производителям стало просто невыгодно поставлять деревья на базары – легче их переработать.

– В том году литр продавался за 800 рублей, в этом цены доходят до 2,5 тысячи рублей и выше. Поэтому многие попросту переключились на масло: для него не важен внешний вид деревьев, с этим проще, самих ёлочников стало на порядок меньше именно поэтому – многие перешли в эту отрасль.

Сами производители говорят, что рост цен на деревья не связан с дороговизной пихтового масла. Директор компании «Сибирское купечество» Константин Горшков пояснил, что даже в сборе леса есть большие различия, которые исключают зависимость товаров друг от друга.

– Есть лесничества и питомники, которые занимаются выращиванием пихты. Эти организации не сдают деревья на переработку. Пихтовое масло выгоняют из лапки, которая собирается в процессе валки леса. Я не представляю, сколько нужно сдать маленьких ёлочек, чтобы получить пять литров масла, – подчеркнул Горшков.

Производство пихтового масла из веток пихты, оставшихся после лесозаготовок, в селе Таяты. Фото: Александр Рюмин/ТАСС

Представитель отрасли посчитал, какое количество деревьев понадобится, чтобы получить пихтовое масло, и выгодно ли это по сравнению с продажей макушек на новогодних рынках.

– Чтобы выгнать 10 литров масла, необходимо примерно три кубометра лапки. Это где-то два пятидесятилетних дерева. То есть если взять три кубометра лапки из маленьких деревьев, которые продают на Новый год, нужно примерно 50 деревьев. Посчитайте теперь стоимость: 10 литров масла по оптовой цене – это 18 тысяч рублей, а 50 ёлок на рынке явно не за такую цену отдадут, – заключил Горшков.

Новосибирск, Екатеринбург, Ульяновск, Челябинск

Читайте также

Фото на обложке: Антон Новодережкин, Станислав Красильников/ТАСС. Коллаж: Анна Бабич

Земные ценности

Весь 2021-й девелоперы азартно скупали участки в черте Петербурга. Собственникам территорий удавалось пристроить даже «залежалый» товар: площадки в непопулярных промзонах и наделы с обременениями разной степени тяжести. Ниже мы собрали для вас ТОП-10 инвестиционных сделок с землей за уходящий год.

Большинство публичных инвестиционных продаж в Петербурге состоялось в 2021-м именно на земельном рынке. С начала года девелоперы приобрели в границах города свыше 400 га – преимущественно под жилую застройку. Владельцев меняли и редкие свободные «пятна», и компании с разрешением на строительство, и территории, предназначенные под редевелопмент.

Земельный банк продолжает активно наращивать большинство крупных застройщиков. Речь и о местных компаниях, и о москвичах, и о девелоперах из регионов. При этом многие сделки осуществляются по достаточно сложным схемам. Так, например, в июле «ДОМ.РФ» продал 79,5 га бывших земель Аграрного университета в Пушкинском районе под жилое строительство компании «СЗ «Отделфинстрой» из Чебоксар. Но не за «живые» деньги, а за долю квартир в будущем проекте. А ГК «Самолет» основательно закрепилась на рынке Петербурга, приобретя компанию «СПб Реновация».

Часть недавно заявленных сделок еще проходит стадию переговоров или оформления прав. Среди таковых, например, покупка «Группой ЛСР» территории бывшего фольгопрокатного завода на Матисовом острове (около 5 га).

1. Часть проекта Ligovsky City на Лиговском проспекте

• Площадь: свыше 15 га
• Цена: ориентировочно 10–12 млрд рублей

В мае ГК «ПИК» купила ООО «Специализированный застройщик «Лиговский сити» у компании Glorax Development Андрея Биржина. Всего в границах Ligovsky City запланировано строительство порядка 800 000 кв. м жилья, общественно-деловых и торговых объектов, а также социальной инфраструктуры. В разработке проекта редевелопмента участвовало голландское архитектурное бюро MLA+. Glorax успел уже построить два жилых квартала общей площадью около 193 000 кв. м недвижимости. Доля ГК «ПИК» оценивается не менее чем в 200 000 «квадратов».

2. Участки на Суздальском шоссе у Новоорловского заказника

• Площадь: 23,4 га
• Цена: ориентировочно 9,5 млрд рублей (за оба лота)

В застройку масштабной территории в Приморском районе включилась два новых застройщика. В июле ГК «ПСК» приобрела у ГК «Красная стрела» 2,2 га, на которых планировалось построить жилой комплекс FRIENDS на 1096 квартир. Сумма сделки могла составить около 3 млрд рублей. В начале ноября ГК «Ленстройтрест» заявила, что купила права на строительство жилого комплекса «Ойкумена». Фирма-застройщик была приобретена за счет кредита Сбербанка – около 6,5 млрд рублей. В конце того же месяца «Ленстройтрест» уже вывел на рынок пять корпусов высотой от 7 до 25 этажей в ЖК «Суздальское шоссе 20».

3. Три промышленные площадки концерна «Алмаз-Антей»

• Площадь: свыше 19 га
• Цена: 8,27 млрд рублей (за три лота)

В январе концерн «Алмаз-Антей» продал на торгах в Петербурге сразу три участка под «промкой». Самый крупный из них – 12 га в Шкиперском протоке, 19 на В.О. Там располагались постройки Всероссийского научно-исследовательского института радиоаппаратуры (ВНИИРА). Лот приобрела компания «ЛСР. Недвижимость – Северо Запад» за 4,815 млрд рублей. Здесь запланирован жилой комплекс бизнес-класса или класса «комфорт+». Другой участок – на Малом пр., 4 Петроградской стороны – принадлежал заводу «Навигатор». Его купила некая московская фирма «Пегас» за 840 млн рублей (предположительно в интересах группы «ПИК»). Третий лот – бывший Завод радиотехнического оборудования на Лермонтовском пр., 54. Территория свыше 6,2 га досталась Группе RBI за 2,615 млрд рублей. Однако к лету этот участок перекупил тот же «ПИК». Причем, как считают эксперты, по более высокой стоимости – не менее 3,5 млрд рублей.

4. Территория бывшего Невского завода на проспекте Обуховской Обороны

• Площадь: около 40 га
• Цена: ориентировочно 8 млрд рублей

В марте Setl Group согласовало застройку части Невского завода – около 5 га. Большинство зданий ожидает снос, а на их месте проектируется разновысотный (7-9 этажей) жилой комплекс с паркингом и детским садом. В рамках редевелопмента всей территории завода можно построить порядка 600 000 кв.м жилья.

5. Участок бывшей гостиницы «Северная корона» на наб. реки Карповки

• Площадь: свыше 1,9 га
• Цена: ориентировочно 2,25 млрд рублей

В феврале ПСК приобрела у московского ООО «Венчурный капитал» проект строительства жилого комплекса на месте «Северной короны». Сейчас там уже возводят одноименный ЖК премиум-класса. Высота жилых секций – 4-9 этажей. Всего предусмотрена 361 квартира, включая варианты с террасами и каминами. В продажу первые лоты были выведены в октябре. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 года.

6. Участок Ленинградского дворца молодежи на улице Профессора Попова

• Площадь: 4 га
• Цена: ориентировочно 3–4 млрд рублей

На месте ЛДМ Группа «Эталон» планирует построить жилой комплекс премиум-класса общей реализуемой площадью 63 000 кв. м. О сделке стало известно в августе. ООО «ЛДС» было передано в залог ООО «Специализированный застройщик «Эталон на Петроградской». Девелопер надеется вывести объект в продажу в 2023 году, а полностью завершить стройку к 2026-му. На данный момент около 30% участка находится в зоне рекреации из-за близости Песочной набережной и не предполагает нового строительства.

7. Участок на Московском пр., 114

• Площадь: 2,63 га
• Цена: ориентировочно 3–3,5 млрд рублей

В мае ГК «Красная стрела» продала участок с жилым проектом «Менделеев» у Московских ворот компании e. Development, связанной с Seven Suns Development. В ЖК предусмотрено 538 квартир бизнес-класса, подземный паркинг и встроенный детсад. Высота трех корпусов – от 5 до 11 этажей.

8. Участок между Парашютной улицей и Шуваловским карьером в Каменке

• Площадь: 12,9 га
• Цена: 2,5–3 млрд рублей

Setl Group приобрела проект у группы NordEst. Там можно построить жилой комплекс общей площадью более 100 000 кв. м. Высота корпусов составит не более 12 этажей. Предварительное название комплекса – «PRIME Приморский».

9. Участок на Октябрьской набережной, 40

• Площадь: 2,7 га
• Цена: ориентировочно 2,3–2,6 млрд рублей

В сентябре ГК «ФСК» купила землю на Октябрьской набережной у «Группы ЛСР», где та возводит жилой комплекс «Цивилизация на Неве». Приобретенный надел уже имеет разрешение на строительство и примыкает к набережной Невы. На нем запланирован комплекс апартаментов с подземным паркингом.

10. Территория бывшей фабрики «Красное знамя»

• Площадь: 3,6 га
• Цена: 1,5–2 млрд рублей

Холдинг AAG приобрел в начале весны комплекс зданий бывшей трикотажной фабрики «Красное знамя» на Петроградке. Квартал ограничен Пионерской и Большой Разночинной улицами. Часть площадки будет застроена жильем премиум-класса. Исторические здания планируют приспособить под двухуровневые лофты, где разместится гостиница, общественное пространство и торговый променад. Общая площадь МФК может составить не менее 40 000 кв. м.